THINK ABOUT

家を建てる前に、まず土地を確保する必要があります。
でも「土地探しは初めてでどうやって探したらいいかわからない」という方も多いと思います。
そこで今回は土地さがしの際にチェックするポイントついてお話しします。
 
 

公共設備が整っているか
 
ー 水道
水道管が土地まで引き込まれていない場合は工事費用が必要になります。
水道管が引き込まれている場合はメーターBOXがついています。
 

ー ガス
ガスには2種類のガスがあります。都市ガスとプロパンガスです。
電気と同じく自由化でたくさんの会社がありますので、基本料金に差があります。
電気とガスの併用は可能です
 

ー 電気
土地の近くに電柱がある場合は工事は必要ありませんが、近くにない場合や
隣の建物が影響してスムーズに電線が引いてこれない場合には電柱を立てる工事が必要になります。
そのため、その土地の近くに電柱があるかを確認しましょう。
 
 

土地の境界線がはっきりしているか
 
隣地の境界線がはっきりしている方が、お隣の方とのトラブルになりにくいです。
お隣の土地にブロックやフェンス、境界杭などがあるかを確認しましょう。
 
 

日当たり
 
ー 土地の周りの建物が近くないか、高い建物がないか
周りに建物があると、家の日当たりに影響してきます。
まずは西、東、南側に高さの高い建物がないかを確認しましょう。
また、周りの建物が土地に近い場合も日当たりに影響するため注意が必要です。
日当たりは周りの建物の位置や高さで変わりますが、見た目では実際の日当たりを判断するのは難しいです。
弊社では日当たりのシミュレーションをしていますが、検討されている会社で確認をしていただくのもお勧めです。
 
 

土地さがしでは、まず公共設備、土地の境界線、日当たりについてチェックをしてみてください。
でも、わからないことは家のプロに聞くのが一番です。
家を建てるハウスメーカーや工務店が決まったら、土地も一緒に探してもらうとスムーズに決まるかもしれませんね。